Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Loft am Augarten - luftiges, lichtdurchflutetes Multitalent mit bis zu 6 Schlafzimmern

1020 Wien; Nähe: Augarten, Lessinggasse, Castellezgasse

Essbereich
Essbereich und Küche
Essbereich
Wohnbereich
Küche
Wohnbereich
Aufgang
Wohnbereich
Wohnbereich mit Kamin
Wohnbereich
Obergeschoss
Zimmer
Zimmer
Terrasse
Eingangsbereich Wohnhaus
Wohnhaus
Fläche in m2 320,00
Kaufpreis in € 2,050 Mio.
Zimmer 6.5

Loft: Licht - Luft - Lebensgefühl

In der lebenswertesten Stadt der Welt fast in der Innenstadt zu leben und gleichzeitig eine Grünoase vor der Haustür zu haben, ist wohl ein einmaliger Glücksfall. Und besonders schön ist auch, dass Ihnen in dieser Immobilie aufgrund der Raumhöhe von bis zu 6 Metern sicher nicht die Decke auf den Kopf fällt.

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Ausstattung

  • Dielen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Stadtblick

Das Tüpfelchen auf dem i

Außergewöhnliches Wohnerlebnis mit viel Platz für die ganze Familie - Grünblick inklusive!

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  71.6 kWh/m²a
  • gültig bis: 29.09.2019
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Mag. Elisabeth Rohr, MRICS, CIPS
Mobil: +43 699 15 85 36 63

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: WohnenGewerbe
  • Objektnummer: 1355
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1881
  • Lift: ja
  • Beziehbar: 2020
  • Wohnfläche: ca. 320,00 m2
  • Zimmer: 6.5
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Terrassen: 1 (ca. 16,50 m2)
  • Zustand: MODERNISIERT

Aufteilung

Raumaufteilung:

untere Ebene:

  • großzügiges Entrée mit doppelter Raumhöhe mit separater Garderobe
  • Wirtschaftsraum
  • Gang
  • Wohnzimmer
  • Wohnküche mit Speis
  • 2 weitere Zimmer
  • Gästebad mit Gäste-WC
  • Treppenaufgang

obere Ebene:

  • 3 Schlafzimmer (tw mit begehbarer Garderobe)
  • weiteres Wohnzimmer
  • Bad, WC
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis: 2.050.000,00 €

Betriebskosten: 414,70 €
Heizkosten: 232,15 €
Reparaturrücklage: 172,30 €
Liftkosten: 38,28 €
Umsatzsteuer: 91,73 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Nebenkostenübersicht


Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.