Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Botschaftsviertel: Stilaltbau in der Reisnerstraße

1030 Wien; Nähe: Stadtpark, Modenapark, Wien Mitte

Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
kleiner Balkon
Ausblick
Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gebäude
Fläche in m2 178,00
Mietpreis in € 2.990,00
Zimmer 5

Klassischer Wiener Altbau mit modernem Standard

Die kürzlich generalsanierte Altbauwohnung liegt in einem wunderschönen Stilzinshaus aus dem Jahr 1905.

Die Raumaufteilung ist perfekt für Diplomaten oder Expats geeignet, da Repräsentations- und Schlafbereich völlig getrennt sind.

Die Repräsentationsräume, bestehend aus Wohnsalon, Esszimmer und Bibliothek/Gästezimmer sind südwestseitig auf die wenig befahrene Reisnerstraße ausgerichtet, die ostseitigen Schlafräume liegen in einen großen Innenhof.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC

Das Tüpfelchen auf dem i

Exclusive apartment on embassy row in Reisnerstraße

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Pia Schelling
Mobil: +43 664 516 5664

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1345
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1905
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: 1. Juli
  • Wohnfläche: ca. 178,00 m2
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • WCs: 3
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Abstellraum: 3
  • Zustand: MODERNISIERT

Aufteilung

Die 178 m² große Altbauwohnung weist folgende Aufteilung auf:

  • großzügiges Entrée
  • große Gästegarderobe mit Einbauten
  • Speisezimmer
  • Wohnzimmer mit kleinem Herrschaftsbalkon
  • Arbeitszimmer/Bibliothek oder 3. Schlafzimmer mit kleinem Herrschaftsbalkon
  • geräumige Küche mit hochwertiger u-förmiger Einbauküche mit Schiebetür
  • Masterbedroom mit Ensuite-Bad und eingerichtetem Schrankraum
  • zweites Schlafzimmer
  • zweites Badezimmer mit Wanne und WC
  • Gäste Wc
  • hofseitiger Klopfbalkon
  • Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner

Preisinformation

Gesamtmiete:* 2.990,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 2.427,86 €
Betriebskosten: 237,94 €
Liftkosten: 52,38 €
Umsatzsteuer: 271,82 €

monatliche Gesamtbelastung: 2.990,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 6.523,63 € inkl. 20% USt.
Kaution: 8.154,54 €