Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Wotrubakirche: Familienvilla beim Maurerwald

1230 Wien; Nähe: Maurer Hauptplatz, Wotrubakirche, Wienerwald

Hausansicht Garten
Hausansicht
Wohnsalon
Wohnsalon
Wintergarten
Zimmer
Wohnbereich mit Kamin
Gartenfläche
Gartenhaus
Impression Decke
Gartenimpression
Impression
Ausblick
Fläche in m2 300,00
Kaufpreis in € 1,150 Mio.
Zimmer 8

Rohdiamant in Maurer Bestlage

Neben ihrer idyllischen Grünruhelage bietet diese charmante Villa viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen!

Die außergewöhnliche Liegenschaft wurde in den 1920er Jahren errichtet und befindet sich auf einem ca. 1040 m² großen Eigengrund.

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Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Stuck
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Baugenehmigung
  • Fernblick
  • Weinkeller

Das Tüpfelchen auf dem i

  • Character villa
  • Garden with mature planting

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  G  226.55 kWh/m²a
  • gültig bis: 29.04.2028
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Mag. Elisabeth Rohr, MRICS, CIPS
Mobil: +43 699 15 85 36 63

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1329
  • Objektart: Haus
  • Baujahr: ca. 1900
  • Lift: ja
  • Wohnfläche: ca. 300,00 m2
  • Nutzfläche: ca. 300,00 m2
  • Zimmer: 8
  • Grundstücksfläche: 1.042,00 m2
  • Bäder: 3
  • WCs: 3
  • Terrassen: 1 (ca. 10,00 m2)
  • Balkon: ca. 10 m2
  • Keller: 1 (ca. 15,00 m2)
  • Abstellraum: 3
  • Zustand:

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • Veranda
  • Kellerraum
  • Garage

Hochparterre

  • 3 Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • separater Eingang
  • Balkon

Dachgeschoss

  • 2 Zimmer
  • Kabinett
  • Badenische
  • Bodenraum (ausbaubar)

Preisinformation

Kaufpreis: 1.150.000,00 €

Betriebskosten: 116,42 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Nebenkostenübersicht


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.