Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Elegante Dachterrassenwohnung mit wunderbarem Blick

1180 Wien; Nähe: BOKU, Türkenschanzpark

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Balkon
Zimmer
Badezimmer
Vorraum mit Schrankbereich
Zimmer
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Garage
Fläche in m2 184,35
Kaufpreis in € 1,290 Mio.
Zimmer 4

Klassisch-elegantes Wohnen in einer großzügigen Dachterrassenwohnung mit schönen Terrassen

Schon beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier hat die Eigentümerin persönlich Hand angelegt, um ein großzügiges Zuhause mit allen Annehmlichkeiten zu schaffen. Liebevoll ausgewählte Oberflächen wie ein schöner Dielenboden, eine Bibliothek, die gemütliche Küche und schöne, große Bäder mit Fenstern sind nur einige Beispiele dafür, warum man sich in dieser Wohnung ab der ersten Sekunde wohlfühlt.

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Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Sauna
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  47.2 kWh/m²a
  • gültig bis: 03.07.2027
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1294
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1993
  • Stockwerk: Dachgeschoss
  • Lift: ja
  • Beziehbar: nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: ca. 184,35 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WCs: 3
  • Terrassen: (ca. 29,71 m2)
  • Balkon: ca. 29.71 m2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

Aufteilung

Raumaufteilung:

Auf der unteren Ebene finden Sie:

einen großzügigen Eingangsbereich

einen Wohnsalon mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse

eine Wohnküche mit kleinem Essplatz

zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Austritt

ein Bad mit Badewanne und WC

ein Gäste-WC

Stauraum

auf der oberen Ebene finden Sie:

eine großzügig geschnittene Mastersuite mit Ausgang auf eine weitere Terrasse

ein sehr großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche und WC

einen Wirtschaftsraum

eine begehbare Garderobe, die groß genug wäre, um ein eigenes Zimmer zu schaffen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.290.000,00 €

Betriebskosten: 389,76 €
Reparaturrücklage: 116,73 €
Umsatzsteuer: 38,98 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Nebenkostenübersicht


Provision: 46.440,00 € inkl. 20% USt.