Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

Jetzt teilen

Traumhafte Dachterrassen-Maisonette mit Blick über Wien

1190 Wien; Nähe: Sonnbergmarkt, Sieveringerstraße, Obkirchergasse

Fläche in m2 111,00
Mietpreis in € 1.550,00
Zimmer 2.5

Stylische Dachterrassenmaisonette mit prachtvollem Fernblick!

Der Sommer ist da! Diese gemütliche, ruhige 111 m² grosse 3 Zimmer DG-Maisonette ist die ideale Wohnung für Paare und Kleinfamilien die im Herzen von Döbling ein neues zu Hause suchen. 2 Terrassen mit einer Geamtfläche von 41m² und prachtvollem 360° Blick laden an lauen Abenden zum Ausspannen ein! 

Eine Besichtigung lohnt sich!

 

 

 

 

 

Exposè downloaden

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum

Das Tüpfelchen auf dem i

Rooftop apartment with two terraces and luxury fittings

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  D  114.29 kWh/m²a
  • gültig bis: 14.01.2023
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 684
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2001
  • Stockwerk: DG
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 111,00 m2
  • Nutzfläche: ca. 131,00 m2
  • Zimmer: 2.5
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: 2 (ca. 41,00 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: NEUWERTIG

Aufteilung

Raumaufteilung:
Untere Ebene:

  • Vorraum
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer (begehbare Poliform-Garderobe)
  • Küche 
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • WC extra

Obere Ebene:

  • Wohnzimmer/Galerie (Polifor-Einbauschrank)
  • Terrasse
  • Aufgang zur Dachterrasse

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.550,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.180,09 €
Betriebskosten: 336,28 €
Umsatzsteuer: 33,63 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.550,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 3.639,29 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.950,00 €