Generalsanierte Altbauwohnung am Stadtpark
1030 Wien; Nähe: Am Heumarkt, Johannesgasse, U4 Stadtpark
Großzügige, generalsanierte 3 Zimmer Altbauwohnung beim Stadtpark
Für diese schicke Altbauwohnung im 2. Obergeschoss (Personenlist) eines denkmalgeschützten Biedermeierhauses suchen wir einen neuen Mieter, der sein neues Zuhause sofort beziehen möchte.
Die ca. 114 m² große Wohnung wurde soeben generalsaniert und verfügt über eine sehr ansprechende Raumaufteilung.
Infrastruktur Ihres neuen Zuhauses:
Der Heumarkt liegt mitten im beliebten Botschaftsviertel des dritten Bezirks. Die Wiener City ist schon in wenigen Minuten auch bestens zu Fuß erreichbar.
In Gehweite befinden sich eine Gourmet-Spar und "Wien Mitte", die durch „The Mall“ begeistert, das größte und modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität. Hier fährt auch der CAT (City Airport Train) ab, der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch auf kürzestem Weg die U-Bahnlinien U3 & U4, sowie die O-Linie in Richtung Grüner Prater zur Verfügung.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Gäste-WC
Lageplan
Energieausweis
- HWB: D 104.5 kWh/m²a
- gültig bis: 21.12.2032
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 583502
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 1900
- Stockwerk: 2. Etage
- Lift: ja
- Mietdauer: unbefristet
- Beziehbar: ab sofort
- Wohnfläche: ca. 114,39 m2
- Zimmer: 3
- Bäder: 1
- WCs: 1
- Zustand: Erstbezug
Aufteilung
Raumaufteilung:
- Vorraum
- geräumiger Wohn/Essbereich mit offener Küche - ca. 27m²
- Zimmer 1 - Innenhof - - ca. 26,6m²
- Zimmer 2 mit angrenzendem Schrankraum - ca. 33m²
- Getrennte Toilette
- großes Badezimmer - ca. 11,3m²
Preisinformation
Gesamtmiete:* 1.954,46 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Miete: 1.451,75 €
Betriebskosten: 292,24 €
Liftkosten: 32,79 €
Umsatzsteuer: 177,68 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.954,46 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.