Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Alte Donau-Nähe: Kompaktes Familienglück mit Garten, Grill und Pool

1220 Wien; Nähe: Obstgartenweg, Argonautenstraße, An der Unteren Alten Donau, Donaustadtstraße, Erzherzog Karl Straße

Garten mit Pool und Grill
Pool und Garten
Essplatz und Garten
Wohnzimmer und Garten
Küche seitlich
Wohnzimmer seitlich
Essplatz mit Blick zur Küche
Vorraum im Obergeschoß
Badezimmer
KInderzimmer
Garderobe Master Bedroom
Schlafzimmer mit Blick zum Vorzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 2
Lift in das Untergeschoß
Stellplatz
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Fotos
Karte
& Plan
Fläche in m2 101,29
Kaufpreis in € 675 Tsd.
Zimmer 4
Mehr Details

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Alarmanlage
  • Swimmingpool
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Terrassennutzung

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  42.92 kWh/m²a
  • gültig bis: 23.06.2023
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Elisabeth Rohr-de Wolf
Mobil: +4369915853663

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 583482
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2017
  • Wohnfläche: ca. 101,29 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1
  • WCs: 2
  • Terrassen: 1 (ca. 12,00 m2)
  • Garten: 53,31 m2
  • Keller: 1 (ca. 14,07 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: gepflegt

Preisinformation

Kaufpreis: 675.000,00 €
Kaufpreis/m2: 6.664,03 €

Betriebskosten: 264,73 €
Sonstiges: 242,21 €
Umsatzsteuer: 26,47 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Nebenkostenübersicht

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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