Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

Jetzt teilen

Mariahilferstraße-Fußgängerzone: Urbane Zweizimmerwohnung mit vielen Extras

1060 Wien; Nähe: Fußgängerzone Mariahilfer Straße, Westbahnhof, Zieglergasse

Fläche in m2 82,52
Mietpreis in € 1.171,76
Zimmer 2

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Sobald die aktuellen Mieter ausgezogen sind, werden auch neue Fotos gemacht. Wir bitten dies zu berücksichtigen. Aus diesem Grund sind Besichtigungstermine auch nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern möglich. 

Wohnen in bester Innenstadtlage von Wien, mit sensationeller Anbindung und fantastischem Ausblick:

Sie suchen ein außergewöhnliches Zuhause, mit gut-geschnittenem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und welches inmitten der bezaubernden Wiener Innenstadt liegt? - Dann wohnen Sie hier genau richtig!

Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
 Im Haus selbst gibt es eine Zentralheizung, sodass ein monatliches Akonto für Heizung (€ 53,50 inkl. USt) sowie für die Wartung und den Betrieb der Klima-Anlage (außer Strom; € 24,76 inkl. USt) seitens der Hausverwaltung vorgeschrieben wird.

Verkehrsanbindung (in bis zu 5 Minuten zu erreichen):

- U3 - Zieglergasse

- Straßenbahn 5 

- Bus 13A, 14A, 57A

- Westbahnhof  / S-Bahnen sowie die U6, 18 & 6

Exposè downloaden

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten

Das Tüpfelchen auf dem i

Urbanes Wohngefühl auf hipper Fußgängerzone Mariahilferstraße

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  87.1 kWh/m²a
  • gültig bis: 12.05.2031
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Valeska Gailis, B.Sc., Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin
Mobil: +43 699 108 536 63

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • SimpleXMLElement Object ( [baujahr] => 2008 [zustand] => gepflegt [alter] => Neubau [energiepass] => SimpleXMLElement Object ( [epart] => BEDARF [gueltig_bis] => 2031-05-12 [hwbwert] => 87.1 [hwbklasse] => C [fgeewert] => 1.48 [fgeeklasse] => C ) [user_defined_simplefield] => Array ( [0] => 87.1 [1] => C [2] => 1.48 [3] => C ) [hwbwert] => 87.1 [fgeewert] => 1.48 )
  • Objektnummer: 1140
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2008
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 82,52 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: gepflegt

Aufteilung

  • Vorraum
  • 2 Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • separates WC

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.171,76 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 940,05 €
Betriebskosten: 116,91 €
Liftkosten: 8,27 €
Umsatzsteuer: 106,53 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.171,76 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 2.556,55 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.750,00 €