Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

Jetzt teilen

Attraktives Büro für Kreative in direkter U-Bahn Nähe !

1160 Wien; Nähe: U3 Ottakring, HTL, Wilhelminenspital

Mietpreis in € 1.699,00
Zimmer 4

In Ottakring - vis à vis der HTL gelangt eine 120m² große Bürofläche zur Vermietung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sicher nicht nur für Ihre Mitarbeiter, sondern auch für Ihre Kunden von Vorteil. In nur zwei Minuten Fußweg erreichen Sie die Station Ottakring und somit neben der U3-Station auch S-Bahnen sowie die Straßenbahnlinie 2. Man gelangt in nur 5 Stationen zum Westbahnhof und in 12 Minuten zum Stephansplatz.

Auf der Thaliastraße selbst befinden sich alle Geschäfte, die man für den täglichen Bedarf benötigt, sodass man den einen oder anderen Einkauf gemütlich in der Mittagspause erledigen kann.

Exposè downloaden

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • U-Bahn-Nähe

Das Tüpfelchen auf dem i

Adaptierungen im MIetobjekt nach Mieterwunsch durch den Eigentümer möglich

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  24.5 kWh/m²a
  • gültig bis: 09.01.2023
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Pia Schelling
Mobil: +43 664 516 5664

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektnummer: 1130
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Lift: ja
  • Mietdauer: unbefristet
  • Beziehbar: ab sofort
  • Nutzfläche: ca. 119,24 m2
  • Zimmer: 4
  • Gesamtfläche: 119,24 m2
  • Bäder: 1
  • WCs: 2
  • Zustand: GEPFLEGT

Aufteilung

Die im 2. Liftstock gelegene Fläche präsentiert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • 3 Büroräume
  • Toilette
  • zweiter Vorraum
  • Küche
  • Badezimmer (Badewanne, Waschtisch, WC)

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.699,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.142,43 €
Betriebskosten: 66,17 €
Sonstiges: 162,35 €
Liftkosten: 44,88 €
Umsatzsteuer: 283,17 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.699,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 5.096,99 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.100,00 €