Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Erstbezug - Exklusive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz im KORSO

1020 Wien,Leopoldstadt; Nähe: Grüner Prater - Viertel 2 - Campus WU - Stadion

Fläche in m2 56,40
Mietpreis in € 1.190,00
Zimmer 2

Exklusive 2 Zimmer Penthousewohnung im Viertel Zwei

Schon das "Rondo" war ein großartiger Erfolg - nun ist auch das KORSO bezugsbereit!

Das Projekt mit den begehrten Eigentumswohnungen war rasch ausverkauft und nun ist es soweit: eine schicke 2 Zimmer Dachgeschosswohnung wartet auf seine ersten Mieter.

Diese Immobilie in der 10. und damit obersten Etage bietet alles, was das Herz begehrt:

  • großzügiges Layout mit großem Wohnsalon und integrierter Küche
  • große, dem Wohnbereich und dem Schlafbereich vorgelagerte Terrasse mit Markise
  • keine Schrägen
  • Top-Küche mit Kochinsel und allen Geräten
  • Kühldecke
  • Fußbodenheizung
  • Außenrollos
  • bodentiefe Fenster mit vielen Schiebe-Elementen und Dreifachverglasung

Die Kosten für den Stellplatz Nr. 59 betragen € 180,00 / Monat inkl. Betriebskosten & Ust.

Hier geht es zu einem kurzen Video: https://youtu.be/YF2mOGIltYU

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Die Metro-Station U2 (Stationen Stadion) liegt direkt vor Ihrer Tür und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder verbindet Sie mit anderen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinien 11A, 77A und 79B sowie die Straßenbahn-Linie 1 stehen Ihnen zur Verfügung. 

Exposè downloaden

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Sauna
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Wellnessbereich
  • Kühlung
  • Gäste-WC
  • Fitnessraum

Das Tüpfelchen auf dem i

Klein aber fein!

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  24.83 kWh/m²a
  • gültig bis: 23.10.2027
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1646
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2021
  • Stockwerk: 10. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 42
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 56,40 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: 1 (ca. 19,81 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: Erstbezug

Aufteilung

Raumaufteilung;

  • Vorraum
  •  Wohnraum (ca 20 m²) mit offener Küche  und Ausgang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer ( ca 14 m²) mit Ausgang auf die Terrasse
  • Masterbad mit Fenster, Dusche
  • Gäste-WC 
  • Abstellraum
  • ca. 20 m² große Terrasse mit süd-Ost Ausrichtung 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.190,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 946,08 €
Betriebskosten: 135,74 €
Umsatzsteuer: 108,18 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.190,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.170,00 €