Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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TOP sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung im Herzen der Josefstadt

1080 Wien; Nähe: Theater in der Josefstadt, Florianigasse

Küche
Schlafzimmer mit ensuite Bade
Fläche in m2 117,03
Mietpreis in € 1.794,82
Zimmer 4

TOP sanierte 4 Zimmerwohnung mitten in der Josefstadt

Diese soeben sanierte 4-Zimmer Altbauwohnung mit perfektem Grundriss befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten und1906 errichteten Gründerzeithauses inmitten des beliebten 8. Bezirkes. Hohe und helle Räume mit klassischen Flügeltüren und große Holz-Kastenfenstern vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. 

 

Einkaufen:

Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man rund um die Josefstädterstraße. Zahlreiche Cafés, trendige Restaurants und hippe Boutiquen sowie Apotheken und Fachärzte  befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Selbstverständlich finden Sie auch Kindergärten und Schulen in einem engen Umkreis sowie die Hauptuniversität.  Apotheken und

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien 2, 5, 33 (zur U6 Josefstädter Straße oder Schottentor) und die Bus Linie 13A sind fußläufig rasch erreichbar.

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Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  D  140.1 kWh/m²a
  • gültig bis: 30.06.2029
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1625
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1906
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 117,03 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Zustand: Erstbezug

Aufteilung

Raumaufteilung:

  • großzügiger Vorraum
  • Schlafzimmer 1 (ca 13m²)  mit en suite Duschbad, WC und Fenster - Innenhofruhelage
  • separates WC mit Handwaschbecken und Fenster 
  • Badezimmer 2 mit Dusche - Waschmaschinenanschluss - Fenster 
  • Schlafzimmer 2  (ca 22 m²)
  • zentraler Wohnraum (ca 22 m²)
  • Küche mit MIELE-Geräten
  • Wohnraum oder Schlafzimmer 3 (ca 22 m²)

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.794,82 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.404,00 €
Betriebskosten: 208,43 €
Liftkosten: 19,23 €
Umsatzsteuer: 163,16 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.794,82 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.