Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Erstbezug: Elegante, lichtdurchflutete Wohnung in der Wiener Altstadt

1010 Wien; Nähe: Am Hof, Graben, Park Hyatt and "Goldenes Quartier"

Virtual tour
Fläche in m2 158,00
Kaufpreis in € 2,490 Mio.
Zimmer 4.5

erfolgreich vermittelt !

Hier geht es zum Video: https://youtu.be/QT6ewnFS0rU

 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Stuck
  • Glasfaseranbindung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Bibliothek
  • Gäste-WC
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Ziegel

Das Tüpfelchen auf dem i

Luxury apartment in top location in the heart of Vienna

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  59.79 kWh/m²a
  • gültig bis: 11.04.2029
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Mag. Elisabeth Rohr, MRICS, CIPS
Mobil: +43 699 15 85 36 63

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1591
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1783
  • Stockwerk: 4
  • Lift: ja
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 158,00 m2
  • Nutzfläche: ca. 160,00 m2
  • Zimmer: 4.5
  • Bäder: 3
  • WCs: 2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: Erstbezug

Aufteilung

Die Aufteilung der Wohnung im Detail:

  • geräumiger Vorraum mit Platz für eine großzügige Garderobe
  • Salon mit anschließendem Erkerzimmer und Küchenanschlüssen
  • Drei Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern
  • 2 WC's
  • Utility-Room für Waschmaschine und Trockner

Preisinformation

Kaufpreis: 2.490.000,00 €
Kaufpreis/m2: 15.562,50 €

Betriebskosten: 140,00 €
Heizkosten: 160,00 €
Reparaturrücklage: 192,30 €
Warmwasser: 70,00 €
Sonstiges: 45,00 €
Liftkosten: 155,00 €
Umsatzsteuer: 73,00 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Nebenkostenübersicht


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.