Erstbezug: Elegante, lichtdurchflutete Wohnung in der Wiener Altstadt
1010 Wien; Nähe: Am Hof, Graben, Park Hyatt and "Goldenes Quartier"
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Alarmanlage
- Wasch- / Trockenraum
- U-Bahn-Nähe
- Fernwärme
- Abstellraum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Stuck
- Glasfaseranbindung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Getrennte Toiletten
- Bibliothek
- Gäste-WC
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Ziegel
Das Tüpfelchen auf dem i
Luxury apartment in top location in the heart of Vienna
Lageplan
Energieausweis
- HWB: C 59.79 kWh/m²a
- gültig bis: 11.04.2029
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Mag. Elisabeth Rohr, MRICS, CIPS
Mobil: +43 699 15 85 36 63
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 1591
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 1783
- Stockwerk: 4
- Lift: ja
- Beziehbar: ab sofort
- Wohnfläche: ca. 158,00 m2
- Nutzfläche: ca. 160,00 m2
- Zimmer: 4.5
- Bäder: 3
- WCs: 2
- Abstellraum: 1
- Zustand: Erstbezug
Aufteilung
Die Aufteilung der Wohnung im Detail:
- geräumiger Vorraum mit Platz für eine großzügige Garderobe
- Salon mit anschließendem Erkerzimmer und Küchenanschlüssen
- Drei Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern
- 2 WC's
- Utility-Room für Waschmaschine und Trockner
Preisinformation
Kaufpreis: 2.490.000,00 €
Kaufpreis/m2: 15.562,50 €
Betriebskosten: 140,00 €
Heizkosten: 160,00 €
Reparaturrücklage: 192,30 €
Warmwasser: 70,00 €
Sonstiges: 45,00 €
Liftkosten: 155,00 €
Umsatzsteuer: 73,00 €
Grundbucheintragungskosten:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.