Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Bellaria: luftiges Cabriolet-Penthouse

1010 Wien; Nähe: Naturhistorisches Museum, Hofburg, Heldenplatz, Ringstraße

Blick Stephansdom und Herrenhochhaus
Blick Naturhistorisches Museum
Blick Museumsquartier
Lounge-Highchair mit Blick zum Stephansdom
Fassadenansicht
Wohnbereich mit offenem Kamin
offene Bulthaup-Küche
Entrée
Küchenbereich mit Ausgang auf Terrasse/Wintergarten
Essbereich mit offener Küche
Büro-Bereich
Bürobereich
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer Blick Atrium
Wohnsalon
Master-Bedroom mit Masterbad
Garderobe
Masterbad
Masterbad
Sauna Masterbad
Sauna
Gäste-WC
Einbauschränke und Gangbereich
Atrium
Eingangsbereich mit Blick zur Terrasse
Abgang Einliegerwohnung
Sitzbereich Garderobe
Kinderzimmer 1
Utility-Room
Kinderbad mit Blick auf wohnungseigene Fluchttreppe
Kinderzimmer 2
herausklappbarer Sitz
Atrium
Take your seat
Blick Museum
Einliegerwohnung mit Gästebett
Einliegerwohnung
Kitchenette Einliegerwohnung
Badezimmer Einliegerwohnung
Einliegerwohnung Entrée
Wohnungseingangstüre
Video Bellaria-Penthouse
BWM Archtiekten
Fläche in m2 296,82
Kaufpreis in € 6,480 Mio.
Zimmer 6

erfolgreich vermittelt !

Hier geht es zum Video: https://youtu.be/Q3sbv6avWr0

 

Exposè downloaden

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  92.33 kWh/m²a
  • gültig bis: 06.03.2023
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Mag. Elisabeth Rohr, MRICS, CIPS
Mobil: +43 699 15 85 36 63

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1588
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2011
  • Stockwerk: Dachgeschoss
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 296,82 m2
  • Nutzfläche: ca. 368,43 m2
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 3
  • WCs: 4
  • Terrassen: 2 (ca. 58,19 m2)
  • Keller: 2 (ca. 13,42 m2)
  • Zustand: neuwertig

Aufteilung

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • lichtdurchfluteter Wohnsalon mit 112 m² und direktem Ausgang auf die Terrasse
  • offener Küchenbereich mit Edelstahl-Gastroküche von Bulthaup
  • Masterbedroom mit Ensuite-Bad und Dampfsauna
  • zwei weitere große Schlafzimmer
  • 2. Badezimmer
  • begehbare Garderoben
  • zahlreiche Einbauschränke

Gästewohnung:

  • separater Eingang
  • Wohn-Schlafzimmer mit Kitchenette
  • Duschbad mit WC

Preisinformation

Kaufpreis: 6.480.000,00 €

Betriebskosten: 582,22 €
Heizkosten: 68,80 €
Reparaturrücklage: 212,40 €
Kühlung: 111,94 €
Liftkosten: 78,10 €
Umsatzsteuer: 102,18 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Nebenkostenübersicht


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.