Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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2 Zimmer DG-Wohnung im Grünen mit Gartenmitbenutzung und PKW-Stellplatz

1190 Wien; Nähe: Hohe Warte, Grinzinger Straße, Lycée Francais Maternelle

Wohnraum
Gartenblick
Küche
Schlafzimmer
begehbare Garderobe
Badezimmer
Gemeinschaftsgarten
Garage
Fläche in m2 49,30
Mietpreis in € 890,00
Zimmer 2

2 Zimmer DG-Wohnung in Döbling mit Gartenmitbenutzung

 

Ab sofort gelangt diese ca. 50m² große, freundliche 2-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Lage zur Vermietung.

Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 2004 errichteten gepflegten Wohnhauses mit Blick ins Grüne.

 

Raumaufteilung: 

  • heller Vorraum 
  • Gäste WC mit Handwaschbecken
  • heller ca. 22,5m² Wohnraum
  • offenen Küche 
  • Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe
  • Duschbad 

Ausstattung:

  • Böden: heller Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC, Vorraum
  • Offene Wohnküche: Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspuler, Ceranfeld mit Backrohr, Dunstabzugshaube
  • Badezimmer: Waschtisch mit Spiegel, Handtuchtrockner, Dusche und Waschmaschine
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Begehbare Garderobe im Schlafzimmer (abgetrennt durch eine Glasschiebetüre), Einbauschrank im Wohnraum
  • Deckenspots, diverse Deckenlampen
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil
  • Personenlift
  • Stellplatz in der hauseigenen Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Fahrradabstellraum

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nimmt und somit keine Umsatzsteuer auf den Hauptmietzins verrechnet wird!

 

Exposè downloaden

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  43 kWh/m²a
  • gültig bis: 28.05.2030
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1580
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2004
  • Stockwerk: 1. DG
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 49,30 m2
  • Zimmer: 2
  • WCs: 1
  • Zustand: gepflegt

Aufteilung

Raumaufteilung: 

  • heller Vorraum 
  • Gäste WC mit Handwaschbecken
  • heller ca. 22,5m² Wohnraum
  • offenen Küche 
  • Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe
  • Duschbad 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 890,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 668,36 €
Betriebskosten: 126,26 €
Heizkosten: 21,85 €
Warmwasser: 9,71 €
Parkplatz: 70,00 €
Sonstiges: 31,05 €
Liftkosten: 10,20 €
Umsatzsteuer: 22,57 €

monatliche Gesamtbelastung: 890,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.