Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Exklusives Penthouse im KORSO - Erstbezug

1020 Wien; Nähe: Trabrennbahn Krieau, Viertel Zwei, Campus der WU, Grüner Prater

Terrasse mit Markise und Weitblick
Blick auf Terrasse und Glasschiebetüren
Wohnsalon mit Ausgang auf Terrassen - Teilansicht
Wohnsalon mit umlaufender Terrasse
Masterbad mit Ausgang zur Terrasse, Badewanne, Dusche, WC
Blick aus Masterbad
Visualisierung Küche - maßgefertigt mit Miele-Geräten
Blick aus 2. Schlafzimmer auf das Viertel Zwei
Wohnsalon mit Blick zur Küche und Viertel Zwei
Schlafzimmer 3 mit Terrassenausgang
Kücheninsel - Küche wird möbliert
Maßgefertiger Schrankverbau Eingangsbereich
Terrasse mit Markise
Wohnsalon mit Terrasse
Blick auf Skyline und Rondo
Weit- und Grünblick von der Terrasse
Blick aus dem Masterbedroom
Schlafzimmer mit Ausblick
Blick in Richtung Rondo-Viertel Zwei
Ausgang Wohnsalon zur Terrasse
Blick auf Skyline und Trabrennbahn
Blick von Terrasse auf Trabrennbahn
Teilansicht Wohnsalon mit offener Küche
Film
Fläche in m2 132,87
Mietpreis in € 4.145,90
Zimmer 4

Hier geht es zu einem kurzen Video: https://youtu.be/N0C8G7wCXgU

Hier liegt Ihnen Wien zu Füßen - exklusive Penthousewohnung im Viertel Zwei

Wien hat ei neues, hippes Viertel: das autofreie Viertel Zwei im Prater, in unmittelbarer Nähe zum neuen WU-Campus und der Trabrennbahn Krieau - tolle Architektur im Grünen und doch urban.

Im Sommer 2021 wird das exklusive Wohnprojekt KORSO fertiggestellt - moderne Wohnungen mit Terrassen und atemberaubenden Blick in den Prater und über die Weltstadt Wien. Im der 11 Etage dieses 

 Projektes kommt diese ca 133m² große 4-Zimmer Penthousewohnung mit ca. 77m² großen Terrasse und TOP Ausstattung zur Vermietung.

Ausstattung:

  • Böden: Parkett in den Wohnräumen - Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • offene Wohnküche mit viel Stauraum und Markengeräten
  • Badezimmer 1: Tageslicht, Regendusche und Badewanne - Badezimmer 2: Regendusche 
  • Gäste WC mit Handwaschbecken
  • Vorraum mit hochwertigen Einbauschränken
  • Fußbodenheizung und Deckenkühlung
  • Kellerabteil
  • Saune
  • Fahrradabstellraum
  • 2 Stellplätze in der Tiefgarage 

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Die Metro-Station U2 (Stationen Krieau oder Stadion) bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder verbindet Sie mit anderen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinien 11A, 4A, 77A und 79B stehen Ihnen zur Verfügung.

Exposè downloaden

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Tiefgarage
  • Kühlung
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  24.83 kWh/m²a
  • gültig bis: 23.10.2027
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1569
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2021
  • Stockwerk: 1. DG
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 10
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 132,87 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WCs: 3
  • Terrassen: 1 (ca. 71,77 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: Erstbezug

Aufteilung

Raumaufteilung;

  • langgestreckter Vorraum
  • großer Wohn/Essraum mit offener Küche  (ca 51m²)und Ausgang auf die Terrasse
  • 2 Schlafzimmer mit ca 13m²
  • Badezimmer
  • Masterbedroom (ca. 15,8m²) mit angrenzendem Badezimmer
  • Gäste/WC
  • Abstellraum 
  • ca. 77m² gro0e Terrasse mit süd/west Ausrichtung 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 4.145,90 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 3.450,00 €
Betriebskosten: 319,00 €
Umsatzsteuer: 376,90 €

monatliche Gesamtbelastung: 4.145,90 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 9.045,60 € inkl. 20% USt.