Geräumige 3-Zimmerwohnung nahe Franz-Josefs Bahnhof
1090 Wien; Nähe: Franz-Josefsbahnhof, Palais Liechtenstein
Teilmöblierte 3-Zimmer Etagenwohnung mit perfektem Schnitt mitten im 9ten!
In einer ruhigen Gasse in direkter Nähe zum Franz-Josefs Bahnhof gelegen, wartet im 3. Liftstock eine perfekt geschnittene ca. 83m² große 3-Zimmerwohnung auf neue Bewohner. Das 1964 errichtete Mehrparteienhaus wurde vor einigen Jahren saniert und es wurde unter anderem eine Wärmedämmung der Fassade durchgeführt.
Lage und Verkehrsanbindung:
Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die Straßenbahnlinien D, 5 und 31 sowie die Buslinie 40A und die U-bahnlinie U4 gegeben. Für Reisen von Wien stehen Ihnen am Franz Josefs Bahnhof verschiedenen Regionalzüge zur Verfügung. Alle nötigen Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von 500 Metern (z.B BILLA Franz Josefs Bahnhof täglich bis 22h00 geöffnet) und gemütliche Lokale finden sie entlang der Porzellangasse.
Kindergärten und Schulen (wie z.B. das Lycée Francais) befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Hauptuniversität erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Gäste-WC
Lageplan
Energieausweis
- HWB: C 83 kWh/m²a
- gültig bis: 23.10.2021
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 1562
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 1964
- Stockwerk: 3. Etage
- Lift: ja
- Mietdauer: 5
- Beziehbar: ab sofort
- Wohnfläche: ca. 83,07 m2
- Zimmer: 3
- Bäder: 1
- WCs: 1
- Zustand: GEPFLEGT
Aufteilung
Die Raumaufteilung der Top 11 gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit Einbauschränken
- Küche
- Schlafzimmer mit eingebauten Nachtkästchen und Schränken
- Wohnzimmer mit Einbaumöbel
- Kinderzimmer oder Büro
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
Preisinformation
Gesamtmiete:* 1.190,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Miete: 928,31 €
Betriebskosten: 129,17 €
Liftkosten: 24,34 €
Umsatzsteuer: 108,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.190,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.