Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Geräumige 3-Zimmerwohnung nahe Franz-Josefs Bahnhof

1090 Wien; Nähe: Franz-Josefsbahnhof, Palais Liechtenstein

Fläche in m2 83,07
Mietpreis in € 1.090,00
Zimmer 3

Teilmöblierte 3-Zimmer Etagenwohnung mit perfektem Schnitt mitten im 9ten!

In einer ruhigen Gasse in direkter Nähe zum Franz-Josefs Bahnhof gelegen, wartet im 3. Liftstock eine perfekt geschnittene ca. 83m² große 3-Zimmerwohnung auf neue Bewohner. Das 1964 errichtete Mehrparteienhaus wurde vor einigen Jahren saniert und es wurde unter anderem eine Wärmedämmung der Fassade durchgeführt.

Lage und Verkehrsanbindung:

Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die Straßenbahnlinien D, 5 und 31 sowie die Buslinie 40A und die U-bahnlinie U4 gegeben. Für Reisen von Wien stehen Ihnen am Franz Josefs Bahnhof verschiedenen Regionalzüge zur Verfügung. Alle nötigen Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von 500 Metern (z.B BILLA Franz Josefs Bahnhof täglich bis 22h00 geöffnet) und gemütliche Lokale finden sie entlang der Porzellangasse.

Kindergärten und Schulen (wie z.B. das Lycée Francais) befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Hauptuniversität erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. 

 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Gäste-WC

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  83 kWh/m²a
  • gültig bis: 23.10.2021
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 1562
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1964
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 83,07 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

Aufteilung

Die Raumaufteilung der Top 11 gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum mit Einbauschränken
  • Küche
  • Schlafzimmer mit eingebauten Nachtkästchen und Schränken
  • Wohnzimmer mit Einbaumöbel
  • Kinderzimmer oder Büro
  • Badezimmer mit Dusche
  • separates WC

 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.090,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 837,40 €
Betriebskosten: 129,17 €
Liftkosten: 24,34 €
Umsatzsteuer: 99,09 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.090,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.