Altbau-Erstbezug mitten im ersten Bezirk - Ruhelage
1010 Wien; Nähe: Predigergasse, Postgasse, Dominikanerbastei
Topsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in ruhiger Zentrumslage - wohnen auf der Bastei
Gelegen im 1. Liftstock eines 1857 errichteten Gründerzeithauses präsentiert sich dieses ca 90m² große 3 Zimmerwohnung als Erstbezug nach Generalsanierung. Über ein helles, großzügiges Vorzimmer gelangen Sie einerseits in ein ruhiges hofseitiges Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und anderseits in den Salon und die Wohnküche welche beide auf die ruhige Predigergasse ausgerichtet sind. Ein separates Gäste/WC ist vorhanden.
Lage:
Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage im 1. Bezirk Innere Stadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark, der Stephansplatz und der Donaukanal. Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist man hier bestens angebunden: nur wenige Minuten sind es zu der U-Bahn Linie U3 Station Stubentor sowie zur Straßenbahnline 2. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
Das Tüpfelchen auf dem i
3-Zimmer Altbau in Zentrums Nähe
Lageplan
Energieausweis
- HWB: C
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 1539
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 1857
- Stockwerk: 1. Etage
- Lift: ja
- Beziehbar: ab sofort
- Nutzfläche: ca. 89,67 m2
- Zimmer: 3
- Bäder: 1
- WCs: 1
- Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Aufteilung
Raumaufteilung
- Vorzimmer mit Fenster
- gemütliches, hofseitiges Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer
- Gäste WC
- Wohnküche
- Salon (kann auch als Schlafzimmer genutzt werde da es über einen Zugang in das Bad gibt
Preisinformation
Kaufpreis: 1.040.000,00 €
Betriebskosten: 173,56 €
Reparaturrücklage: 73,49 €
Liftkosten: 31,58 €
Umsatzsteuer: 20,52 €
Grundbucheintragungskosten:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.