Großartig in jeder Hinsicht: Loft mit großem Garten in Dornbach

Hier geht es zu der Video Besichtigung: https://youtu.be/j9ZQl0qxSZo

Ein außergewöhnlich beschwingtes Leben...

... werden Sie in diesen Räumlichkeiten führen, die höchste Ansprüche an Wohnqualität in jede Richtung befriedigen.

Wenn Wände Ohren hätten, könnten diese Ihnen unglaubliche Dinge erzählen.... Doch auch so ist verbürgt, dass in Ihrem neuen Wohnzimmer Johann Strauß und die Schrammel-Brüder für ausgelassene Stimmung gesorgt haben. Ihr heutiges Wohnzimmer war der Tanzsaal samt Orchesterraum und die "good vibes" hallen bis heute nach - man spürt sie in jedem Winkel dieses unermesslich beeindruckenden Raums.

Bis ins Jahr 1660 lässt sich die spannende Geschichte dieser Immobilie zurückverfolgen, die um 1900 als beliebtes Wirtshaus und Vergnügungsstätte mit dem klingenden Namen "Zur güldenen Waldschnepfe" ihre Glanzzeit hatte.

Aber weil zu viel Theatralik auch anstrengend sein kann, gibt es in dieser wunderbaren Immobilien auch viele intime Rückzugsorte, bei denen man eine Türe hinter sich schließen kann. Wer aber für alles offen ist, kann sich natürlich auch den Adlerhorst als Schlafplatz wählen, um Tag und Nacht ein mehr oder weniger grenzenloses Leben zu führen oder den totalen Überblick über die Großfamilie zu behalten.

Im Gegensatz zum "kathedralen" Raumgefühl stehen der schöne Garten und die zen-buddhistisch anmutende Wellness-Oase, die übrigens noch viel Potenzial in sich birgt: Hier könnte in Zukunft Ihr zweigeschossiges Gästehaus oder Ihre Denkfabrik mit ca. 100 m² Nutzfläche stehen (ein Entwurf ist bereits vorhanden).

Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, kann zusätzlich auch noch die danebenliegende Wohnung Top 4a mit rund 30 m² Nutzfläche erworben werden, die weitere zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bietet. Sie hat eine Bürowidmung und kostet € 210.000,-- (VB).

Monatliche Betriebskosten für TOP 4a

Rücklage                   8,79  0%
Betriebskosten               49,42  20%
Heizkosten                 27,54  20%

Netto gesamt                85,75
20% USt                  15,39

Summe          EUR       101,14

Infrastruktur:

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, denn fußläufig sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar (z.B SPAR, Bäckerei Winkler). In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Endstation der Straßenbahnlinie 43 die sie direkt in das Zentrum bringt (Schottentor).

Schulen und Kindergärten - sowohl öffentlich als auch privat - findet man in der unmittelbaren Umgebung zu Genüge.

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