Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Dachterrassenwohnung - Design mit Ausblick

1070 Wien; Nähe: Spittelberg, Kirchengasse , Mariahilfer Straße, Museumsquartier

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Fläche in m2 175,90
Kaufpreis in € 2,680 Mio.
Zimmer 4
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Dachterrassenwohnung - Design mit Ausblick

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Sehr gute öffentliche Anbindung durch: U2 bzw. U3, bzw. künftig auch durch die U 5, Straßenbahnlinie 49er (Richtung Dr. Karl Renner RIng bzw. Hütteldorf oder Dr. Karl Renner Ring) und Buslinie 13 A sowie 48A

Lage:

Die begehrte Lage zwischen Spittelberg und Mariahilferstraße hat für jeden etwas zu bieten - Kunst, Kulinarik und Shoppen - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Zahlreiche Bars und Lokale machen das Viertel besonders attraktiv für alle Altersklassen.

Einkaufen:

Die Nahversorgung ist optimal gedeckt: In 2 Gehminuten befinden sich ein Billa und ein Gourmet Spar.
Darüber hinaus bietet die Mariahiflerstraße eine große Auswahl um Shoppingliebhaber zu erfreuen und wem das zu viel Mainstream ist, der weicht in die kleinen Gassen rundum oder die Neubaugasse aus.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese

 

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Lageplan

Energieausweis

  • HWB:
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Mag. Elisabeth Rohr, MRICS, CIPS
Mobil: +43 699 15 85 36 63

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
    • SimpleXMLElement Object ( [baujahr] => 2021 [zustand] => Erstbezug [alter] => Neubau [erschliessung] => vollerschlossen )
  • Objektnummer: 1460
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2021
  • Stockwerk: Dachgeschoss
  • Beziehbar: 2022
  • Wohnfläche: ca. 175,90 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WCs: 3
  • Terrassen: 3 (ca. 98,70 m2)
  • Abstellraum: 3
  • Zustand: Erstbezug

Aufteilung

Die Raumaufteilung der Wohnung Top 14 mit 175,90 m² Wohnfläche im Detail:

1. Ebene

  • Vorraum ( ca. 21,53 m²)
  • Master Bedroom ( ca. 18,52 m²) mit Schranraum ( ca. 12,16 m²) und Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC (ca. 13,02 m²)
  • 1 Badezimmer mit Dusche und WC ( ca. 4,83 m²)
  • 2 Kinderschlafzimmer ( ca. 14,45 m² und ca. 14,91 m²)
  • Wirtschaftsraum ( ca. 4,41 m²)

2. Ebene

  • Wohnküche ( ca. 32,45 m²)
  • Wohnzimmer (ca. 29,61 m²) 
  • Abstellraum ( ca. 4,85 m²)
  • WC ( ca. 2,30 m²)
  • Terrasse 1 ( ca. 8,66 m²) 
  • Terrasse 2 ( ca. 22,32 m²) 

3. Ebene

  • Dachgarten ( ca. 67,72 m²)

Preisinformation

Kaufpreis: 2.680.000,00 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Nebenkostenübersicht

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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