Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Sonnbergmarkt - Erstbezug nach Generalsanierung: 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Gartennutzung

1190 Wien; Nähe: Sonnbergmarkt, Krottenbachstraße, Sieveringerstraße, Döbling

Blick
Vorraum
Vorraum
Vorraum
Schlafzimmer
Wohnraum
Badezimmer
WC
Küche
Balkon
Gemeinschaftsgarten
Stiegenhaus
Fläche in m2 65,70
Mietpreis in € 950,00
Zimmer 2

Generalsanierte Mietwohnung zum Wohlfühlen!

 

In Döbling - zwischen Krottenbachstraße und Sieveringerstraße - gelangt eine ca. 65m² große 2,5 Zimmerwohnung mit kleinen Balkon zur Vermietung. Die optimale Raumaufteilung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel werden Ihnen viel Freude bereiten. 

In der Obkirchergasse selbst befinden sich alle Geschäfte, die man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  D  63 kWh/m²a
  • gültig bis: 05.05.2029
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1388
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1960
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 65,70 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: teilrenoviert

Aufteilung

Raumaufteilung;

  • großzügiges Vorzimmer mit Tageslicht 
  • voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster und Platz für einen kleinen Frühstückstisch
  • 2 geräumige, getrennt begehbare Zimmer - eines davon mit einem kleinen Balkon 
  • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss 
  • separates WC
  • Abstellraum 

 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 950,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 705,62 €
Betriebskosten: 158,02 €
Umsatzsteuer: 86,36 €

monatliche Gesamtbelastung: 950,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 2.072,74 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.850,00 €