Klassische Altbauetage zwischen Oper und Musikverein!

Rarität: Gesamte Etage in prächtigem Altbau mit viel Potenzial 

In einer der besten Lagen der Inneren Stadt gelangt diese großzügige Altbauetage im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses zum Verkauf!

Derzeit stehen knapp 485 m² Fläche auf einer Ebene zur Verfügung.Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig, wurden bis vor kurzem als Bürofläche genutzt und können individuell gestaltet werden.So können zwei getrennte Wohn- oder Geschäftseinheiten geschaffen werden (ca. 192,47 m² und ca. 290,34 m²). 

Nebst der Lage in dem ansprechenden Gründerzeithaus wurde auch an diversen Stilelementen einer typischen Wiener Altbauwohnung nicht gespart: Stuck an den Decken, historische Kachelöfen, Sternparkettböden, Fensterelemente aus Buntglas etc. finden sich zur Genüge.

Lage:

Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage im 1. Bezirk Innere Stadt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist man hier bestens angebunden: nur wenige Meter sind es zu den Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreichen Autobus Linien. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung.Für PKWs stehen einige Garagen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

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