Stadtpark: Tolles Neubauapartment mit Loggia - Conciergeservice inklusive
1030 Wien; Nähe: Stadtpark, City-Center, Wien Mitte
Easy Living - In der High Class-Immobilie in neuwertigem Zustand vereinen sich sämtliche Vorzüge urbanen Wohnens, die man sich als Mieter erträumt !
Die Ausstattung der im 2. Obergeschoß gelegenen Wohnung mit einer hübschen Freifläche in den Innenhof lässt sich sehen! Eine maßgeschneiderte Einbauküche, Waschmaschine, Trockner und eine Gargerobe im Eingangsbereich sind bereits vorhanden, ebenso wie zahlreiche Beleuchtungskörper.
Ein besonderes Highlight bietet der hauseigene Concierge-Service, der im Mietpreis bereits inkludiert ist.
Gelegen am Stadtpark und in direkter Nachbarschaft zur Ringstraße und dem ersten Bezirk bietet Ihnen diese Luxusimmobilie folgende Vorteile:
- Neuwertiger Zustand
- Privilegierte und sichere Lage in City-Nähe – umgeben von über dreißig diplomatischen Vertretungen
- Naturnahe Atmosphäre – zwischen Stadtpark und Modenapark
- Luxuriöse Ausstattung inklusive Einbaukästen und Luxusküche unter Verwendung hochwertiger und edler Materialien
- Bequemer Parkplatz optional anmietbar - dieser kostet € 240,- inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer
- Kino- und Besprechungsräumlichkeiten
- Kinderspielraum
- Fahrradabstellraum
Conciergeservice:
- Post- & Paketservice
- Sicherheitsservice: nur erwünschte Gäste dürfen das Haus betreten
- Buchung der Räume im Haus: Meeting-, Kinderspielraum, Kinosaal
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Dusche
- Reinigungsservice
- Wachdienst
- Tiefgarage
- Sicherheitskamera
- U-Bahn-Nähe
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Rollstuhlgerecht
- Niedrigenergiehaus
- Kühlung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Schlüsselfertig mit Keller
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Lageplan
Energieausweis
- HWB: A 23.7 kWh/m²a
- gültig bis: 14.12.2025

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Valeska Gailis, B.Sc., Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin
Mobil: +43 699 108 536 63
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 1268
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 2018
- Stockwerk: 2. Etage
- Lift: ja
- Mietdauer: 5
- Beziehbar: ab März 2021
- Wohnfläche: ca. 66,92 m2
- Zimmer: 2
- Bäder: 1
- WCs: 1
- Terrassen: (ca. 5,57 m2)
- Balkon: ca. 5.57 m2
- Abstellraum: 1
- Zustand: NEUWERTIG
Aufteilung
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wirtschaftsraum
- separate Toilette
- Loggia (westlich Ausrichtung)
Preisinformation
Gesamtmiete:* 1.515,25 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Miete: 1.200,00 €
Betriebskosten: 177,50 €
Umsatzsteuer: 137,75 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.515,25 €
Provision: 3.306,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.545,75 €