Wiener Klassik - Erstbezug nach Generalsanierung
1010 Wien; Nähe: Ronacher, Schellinggasse, Stadtpark, Johannesgasse
Prachtvolles Gründerzeithaus - Toplage beim Hotel Marriott
Eine prachtvolle Eckliegenschaft, erbaut 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein, erstrahlt in Kürze in neuem Glanz und erhält soeben ein "Sahnehäubchen" in Form von traumhaften Dachterrassenwohnungen, die keine Wünsche offen lassen.
Insgesamt stehen 10 generalsanierte Altbauwohnungen zwischen 53m² und 360m² Wohnfläche zum Verkauf, von denen die meisten über einen kleinen hofseitigen Balkon verfügen.
Infrastruktur:
Die elegante Lage inmitten vieler Luxushotels kann man nur mögen. Sie befinden sich nur wenige Schritte von der Kärntnerstraße, dem Stadtpark sowie vom Franziskanerplatz entfernt. Von hier aus lässt sich alles wunderbar zu Fuß erledigen - aber auch U-Bahn, Straßenbahn oder Bus finden Sie in unmittelbarer Nähe. Wer auf sein Auto nicht verzichten will, kann einen Abstellplatz im überdachten Hof erwerben.
In nächster Umgebung finden Sie diverse Kindergärten sowie Volksschulen (VS St. Franziskus, VS Erdberg). Auch Ärzte und Apotheken sind leicht erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Sporteinrichtungen
- Klimaanlage
- U-Bahn-Nähe
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
- DVB-T
- Gäste-WC
Das Tüpfelchen auf dem i
Top location, top service with elite gym, catering, wine cellar witih tasting area
Lageplan
Energieausweis
- HWB: C 73.37 kWh/m²a
- gültig bis: 27.07.2027
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Mag. Elisabeth Rohr, MRICS, CIPS
Mobil: +43 699 15 85 36 63
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 1195
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 1872
- Stockwerk: 4. Etage
- Lift: ja
- Beziehbar: ab sofort
- Wohnfläche: ca. 157,00 m2
- Nutzfläche: ca. 160,00 m2
- Zimmer: 3.5
- Bäder: 2
- WCs: 3
- Terrassen: (ca. 6,85 m2)
- Balkon: ca. 6.85 m2
- Keller: 1 (ca. 1,82 m2)
- Abstellraum: 2
- Zustand: ERSTBEZUG
Aufteilung
- Vorraum
- Master Schlafzimmer ( 27,65m²) mit Ensuite Bad ( 7,65m²) & Schrankraum ( 4,41m²)
- Toilette
- Wohnzimmer ( 49,31m²)
- angrenzende Küche ( abtrennbar durch eine Schiebetüre ) ( 20,19m²)
- Speisekammer ( 3,74m²)
- Wirtschaftsraum ( 5,90m²)
- Schlafzimmer ( 17,17m²) mit Ensuite Bad ( 5,03m²) & Schrankraum ( 4,82m²)
- Balkon (6,66m²)
Preisinformation
Kaufpreis: 2.647.000,00 €
Kaufpreis/m2: 16.859,87 €
Grundbucheintragungskosten:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%
Provision: 95.292,00 € inkl. 20% USt.