ERSTBEZUG nach Generalsanierung: Elegante und ruhige 4,5 Zimmer Altbauwohnung mit Grünblick nähe Hundertwasser Haus
1030 Wien,Landstraße; Nähe: Hundertwasser Haus, Marxergasse, Donaukanal
In dem 1911 erbauten Haus, befindet sich im Hochparterre diese soeben mit viel Liebe generalsanierte 4,5 Zimmer Wohnung mit großartiger Raumaufteilung. Die ideale Familienwohnung bietet auf ca.155m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt:
Sie punktet unter anderem durch ihren gut durchdachten Grundriss: Vom großzügigen und zentral gelegenen Entrée aus, gelangt man in praktisch alle Räume!
Lage:
Die Straßenbahnlinien 1 sowie O liegen nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Durch den Verkehrsknotenpunkt Landstraße/Wien Mitte sind Sie nicht nur an den Fernverkehr und die Flughafenverbindung bestens angebunden, sondern genießen auch den Luxus, kleine Einkäufe sonntags erledigen zu können. Ob ein Spaziergang auf der Hundertwasser-Promenade, ein Abendessen am Rochusmarkt oder ein Frühstück in einem der umliegenden Cafes – Sie haben jeden Tag aufs Neue die freie Auswahl.
Selbstverständlich befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. Ihr frisches Obst und Gemüse können Sie von nun an auf dem Rochusmarkt kaufen.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Bad mit WC
- Grünblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB: E 136.7 kWh/m²a
- gültig bis: 14.06.2032
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 583385
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 1911
- Stockwerk: Hochparterre
- Lift: ja
- Mietdauer: 5
- Beziehbar: ab sofort
- Wohnfläche: ca. 154,55 m2
- Zimmer: 4.5
- Bäder: 1
- WCs: 2
- Terrassen: (ca. 0,00 m2)
- Abstellraum: 0
- Zustand: Erstbezug
Aufteilung
Die Raumaufteilung der Wohnung mit ca. 155m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
- großzügiges Entrée mit kleinem "Klopfbalkon"
- separates WC
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Wirtschaftsraum
- geräumige Wohnküche mit funktionstüchtigem Kachelofen und ausreichend Platz für einen großen Esstisch
- Wohnraum 1 - Erkerzimmer
- Wohnraum 2
- Schlafzimmer mit vorgelagertem Wintergaren
- en suite Badezimmer
Preisinformation
Gesamtmiete:* 2.620,94 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Miete: 2.163,00 €
Betriebskosten: 219,67 €
Umsatzsteuer: 238,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.620,94 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 7.900,00 €