Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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St. Margarethen: wunderschöner, revitalisierter Streckhof als Gesamtkunstwerk

7062 Sankt Margarethen im Burgenland; Nähe: St. Margarethen, Eisenstadt Umgebung, Eisenstadt, Neusiedlersee, Neufeldersee, Steinbruch St. Margarethen

Gebäude und Garten
Eingang mit Wappen
Streckhof von oben
Zugang Weinkeller
Garten mit Stadel
Garten mit Wasserreservoir
Zielscheibe
Eingang Stadl
Werkstätte
Ausbaupotenzial
Weinkeller 1
Weinkeller 2
Prachtgarten
Blick aufs Stadl
Hängematte
Garten-Teilansicht
Eingang mit Liegestühlen
Blumenpracht
Grillplatz mit wilden Kräutern
Zitronenbaum
üppiges Grün
Bibliothek mit Ziegelboden und Fussbodenheizung
Gästebad
Blick auf Wohnzimmer und Küche
Eisentreppe ins Schlafzimmer
Profiküche mit Gasherd
tolle Fenster
französischer Profi-Gasherd 100 cm
Schwedenofen
mehr
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Fotos
Karte
& Plan
Fläche in m2 145,58
Kaufpreis in € 635 Tsd.
Zimmer 4.5
Mehr Details

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Ausstattung

  • Dielen
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Neubaustandard
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Weinkeller
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  53.7 kWh/m²a
  • gültig bis: 29.08.2023
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Elisabeth Rohr-de Wolf
Mobil: +4369915853663

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 583267
  • Objektart: Haus
  • Baujahr: ca. 1830
  • Beziehbar: nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: ca. 145,58 m2
  • Nutzfläche: ca. 235,00 m2
  • Zimmer: 4.5
  • Grundstücksfläche: 749,00 m2
  • Bäder: 2
  • WCs: 3
  • Garten: 450,00 m2
  • Keller: 1 (ca. 53,24 m2)
  • Abstellraum: 3
  • Zustand: neuwertig

Preisinformation

Kaufpreis: 635.000,00 €

Betriebskosten: 184,08 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Nebenkostenübersicht

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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