DÖBLING: Exklusive 2 Zimmer DG-Wohnung mit großzügiger Südterrasse in zentraler Lage
1190 Wien; Nähe: Düblinger Hauptstraße, Billrothstraße, Wertheimstein Park, Spittelau
DÖBLING: Exklusive 2 Zimmer DG-Wohnung mit großzügiger Terrasse in zentraler Lage
Auf dem Areal des ehemaligen Amtsgebäudes von Döbling gelangt dieses exklusive und perfekt geplante 2 Zimmer DG-Apartment mit großzügiger Terrasse zur Vermietung. Das hochwertig ausgestattete und ca. 57 m² große Raumwunder befindet sich im 1 DG.
Lage & Infrastruktur:
Die zentrale Lage im 19. Bezirk ist eine besonders beliebte Wohngegend. In direkter Umgebung finden Sie auch alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Gourmet SPAR, BILLA; BIPA, Bäckereien, Banken und Apotheke in nächster Nähe). Schulen (VS und Gymnasium Maria Regina) , Kindergärten und auch ärztliche Versorgung (z.B IMed19) sind in der Umgebung vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 37 und D sowie der U4 (Spittelau) gegeben, die fußläufig rasch erreichbar sind.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Getrennte Toiletten
- Fitnessraum
Lageplan
Energieausweis
- HWB: A 16.4 kWh/m²a
- gültig bis: 04.10.2032
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 583219
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 2022
- Stockwerk: 1. DG
- Lift: ja
- Mietdauer: 5
- Beziehbar: ab sofort
- Wohnfläche: ca. 56,95 m2
- Nutzfläche: ca. 68,63 m2
- Zimmer: 2
- Bäder: 1
- WCs: 1
- Terrassen: 1 (ca. 11,68 m2)
- Keller: 1 (ca. 4,75 m2)
- Abstellraum: 1
- Zustand: Erstbezug
Aufteilung
Raumaufteilung;
- großzügiger Vorraum mit Schiebetüre zum Wohnraum
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- geräumiger Abstellraum
- Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit Schiebetür in den Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner. Waschmaschinenanschluss
Preisinformation
Gesamtmiete:* 1.518,47 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Miete: 1.139,00 €
Betriebskosten: 130,15 €
Heizkosten: 102,00 €
Umsatzsteuer: 147,32 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.518,47 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.