Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Niederleis: Entzückendes Altbau-Reihenhaus mit Garten - provisionsfrei in den Sommer

2116 Niederleis; Nähe: Niederleis, Wienviertel, Ernstbrunn

Garten
Wohnzimmer Balkontüre
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Vorgarten in Richtung Autoabstellplatz
Fläche in m2 120,00
Mietpreis in € 948,33
Zimmer 3.5

Lage:

Niederleis ist ein hübscher kleiner Ort mit einer intakten Infrastruktur, es gibt einen eigenen Kindergarten und eine Volksschule. Auch Pendler sind hier gut aufgehoben - mit der Nahe gelegenen Bahn kann man öffentlich nach Wien bzw. ins Umland gelangen, mit dem eigenen PKW erreichen Sie in 40 Minuten die Wiener Innenstadt.

Die Leiser Berge sind ein Paradies für Sportbegeisterte, vor allem für Radfahrer. Der beliebte Wildpark Ernstbrunn befindet sich im Nachbarort.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Mag. Elisabeth Rohr
Mobil: +43 699 15 85 36 63

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1941
  • Objektart: Haus
  • Baujahr: ca. 1900
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 120,00 m2
  • Zimmer: 3.5
  • Gesamtfläche: 120,00 m2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Garten: 300,00 m2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: gepflegt

Aufteilung

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • Vorzimmer (7,25 m²)
  • Küche (ca. 18,2 m²)
  • Wohnzimmer (ca. 36,6 m²)
  • 2 Schlafzimmer (ca. 24,7 m² und 25,5 m²)
  • Bad (ca. 5,70 m²)
  • WC
  • Abstellraum (ca.  2m²) unter der Treppe 
  • Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar.
  • Dachboden über der Wohnfläche, der als Stauraum für nicht brennbares Material genutzt werden darf

Die Ausstattung ist einladend und gemütlich, mit Dielenböden und einer hübschen Einbauküche. Eine Balkontüre führt in Richtung Garten und gibt den Blick auf die dahinterliegenden Wiesen und Felder frei.

Ein Autoabstellplatz ist im Preis inkludiert.

Preisinformation

Gesamtmiete:* 948,33 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 772,73 €
Betriebskosten: 89,39 €
Umsatzsteuer: 86,21 €

monatliche Gesamtbelastung: 948,33 €


Nebenkostenübersicht


Kaution: 2.700,00 €