PROVISIONSFREI: Exklusiver Erstbezug am Lainzer Platz: großzügige 5- Zimmer-Wohnung mit Terrasse
1130 Wien; Nähe: Lainzerstraße, Lainzer Platz, Roter Berg, Jagdschlossgasse
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Diese wunderschöne, helle und geräumige Wohnung wurde soeben mit viel Liebe saniert und befindet sich im 2 OG. einer gepflegten Liegenschaft in zentraler Lage in 1130 Wien.
Mit fast 177 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet sie viel Platz für eine Familie, dazu kommt der ca. 11m² große Balkon.
Lage:
Ausgezeichnete , sehr zentrale Lager im 13. Bezirk - zwischen Hietzing und Lainz!
Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Straßenbahnlinien 52 sowie 60 und der S 80 gegeben, die in fußläufiger Distanz rasch erreichbar sind. Schnell befindet man sich beim Hietzinger Platz mit seinen vielzähligen Geschäften, Lokalen und Kaffeehäusern, beziehungsweise bei der U4 Station Hietzing.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Klimaanlage
- Bidet
- Gäste-WC
Lageplan
Energieausweis
- HWB: E 154 kWh/m²a
- gültig bis: 27.05.2023
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 1932
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 1950
- Stockwerk: 2. Etage
- Mietdauer: 5
- Beziehbar: ab sofort
- Wohnfläche: ca. 176,60 m2
- Zimmer: 5.5
- Bäder: 2
- WCs: 2
- Terrassen: 1 (ca. 11,00 m2)
- Zustand:
Aufteilung
Die Raumaufteilung (177m² Wfl. + 11m² Balkon)
- Vorraum
- großzügiger Wohnsalon mit separierten Essbereich (ca 46m²)
- moderne Einbauküche (ca. 23m²)
- 3 Zimmer (9,4m², 11,96m² und 16,72m)
- Master Bedromm (24,5m²) mit Ausgang auf den Balkon (hofseitig)
- ensuite Badezimmer mit Tageslicht
- Badezimmer 2
- separates WC mit Bidet
- Gäste WC
- Wirtschaftsraum
Preisinformation
Gesamtmiete:* 2.499,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Miete: 1.977,50 €
Betriebskosten: 294,32 €
Umsatzsteuer: 227,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.499,00 €
Kaution: 7.500,00 €