Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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PROVISIONSFREI: Exklusiver Erstbezug am Lainzer Platz: großzügige 5- Zimmer-Wohnung mit Terrasse

1130 Wien; Nähe: Lainzerstraße, Lainzer Platz, Roter Berg, Jagdschlossgasse

Wohnraum
Küche
Küche
Vorraum
Master Bedroom
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Badezimmer 2
WC
Blick
Hausansicht
Fläche in m2 176,60
Mietpreis in € 2.499,00
Zimmer 5.5

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Diese wunderschöne, helle und geräumige Wohnung wurde soeben mit viel Liebe saniert und befindet sich im 2 OG. einer gepflegten Liegenschaft in zentraler Lage in 1130 Wien.

 Mit fast 177 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet sie viel Platz für eine Familie, dazu kommt der ca. 11m² große Balkon.

Lage:                              

Ausgezeichnete , sehr zentrale Lager im 13. Bezirk - zwischen Hietzing und Lainz!

Infrastruktur:              

Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Straßenbahnlinien  52 sowie 60 und der S 80 gegeben, die in fußläufiger Distanz rasch  erreichbar sind. Schnell befindet man sich beim Hietzinger Platz mit seinen vielzähligen Geschäften, Lokalen und Kaffeehäusern, beziehungsweise bei der U4 Station Hietzing. 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Bidet
  • Gäste-WC

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  E  154 kWh/m²a
  • gültig bis: 27.05.2023
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1932
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1950
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 176,60 m2
  • Zimmer: 5.5
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Terrassen: 1 (ca. 11,00 m2)
  • Zustand:

Aufteilung

Die Raumaufteilung (177m² Wfl. + 11m² Balkon)

  • Vorraum
  • großzügiger Wohnsalon mit separierten Essbereich (ca 46m²)
  • moderne Einbauküche  (ca. 23m²)
  • 3 Zimmer (9,4m², 11,96m² und 16,72m)
  • Master Bedromm (24,5m²) mit Ausgang auf den Balkon (hofseitig)
  • ensuite Badezimmer mit Tageslicht 
  • Badezimmer 2
  • separates WC mit Bidet
  • Gäste WC
  • Wirtschaftsraum 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 2.499,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.977,50 €
Betriebskosten: 294,32 €
Umsatzsteuer: 227,18 €

monatliche Gesamtbelastung: 2.499,00 €


Nebenkostenübersicht


Kaution: 7.500,00 €