Unbefristet Residieren am Stephansplatz

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Stephansplatz!

Perfekte Lage, wunderschönes Haus, herrliches Entrée! Diese wunderschöne Altbauwohnung, deren Generalsanierung soeben abgeschlossen wurde, wird unbefristet vermietet! Aus dem Wohnsalon im 4. Obergeschoß genießen Sie einen Blick auf die Dächer der gegenüberliegenden Häuser und in die Wollzeile.

Die Ausstattung der Wohnung ist klassisch-schön, nur die Küche wurde noch nicht eingebaut, weil es hier mehrere Möglichkeiten der Gestaltung gibt - doch dafür bekommen Sie vom Eigentümer einen schönen Zuschuss von bis zu € 5.000,--

Der Vermieter bittet um Kenntnisnahme, dass die Immobilie rein zu Wohnzwecken angemietet werden muss, eine untergeordnete Nutzung von einem Raum wäre aber möglich.

Die Lage am Stephansplatz ist ideal für jeden, der mittendrin im Geschehen sein möchte, aber trotzdem ein ruhiges Schlafzimmer braucht. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Wien, der Wohnsalon weist zur Straße, die beiden weiteren Räume sind hintereinander begehbar und liegen in einen Innenhof.

Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, zudem genießen Sie das vielfältige Angebot an tollen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in allen Preisklassen.

https://youtu.be/6tj-DXkYXnQ

Ausstattung:

• Fenster: Kastenfenster
• Bad: Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Doppel-Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• 2. Gäste-WC extra
• Heizung: Gasetagenheizung
• Boden: Parkettböden im Vorraum und in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer und WC.
• Gegensprechanlage

Lage:

Im Herzen des historischen Zentrums - besser und zentraler kann die Lage gar nicht sein! Am Stephansplatz tauchen Sie ein in die vibrierende Lebendigkeit einer Weltstadt, doch schon wenige Meter entfernt kommen Sie in den malerisch schönen Innenhöfen mit begrünten Fassade zur Ruhe.

Sämtliche Nahversorgung ist im Überfluss vorhanden, so zum Beispiel viele berühmte Wiener Kaffeehäuser und die besten Restaurants, die Wien zu bieten hat (Do & Co, Plachutta, Teehaus Haas, Campari Bar), aber auch viele günstige Restaurants und Cafés befinden sich in Gehdistanz. Auch alle exklusiven Boutiquen und Shoppingtempel liegen vor der Tür.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Der Stephansplatz liegt im Herzen der Wiener Innenstadt, ist aber zusätzlich auch einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte. Hier kreuzen sich U1 und U3, zusätzlich sind Sie mit den Buslinien 1A, 2A und N66 gut angebunden. Der nächste Hub "Karlsplatz-Oper" mit der U 4 ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufen:

Die Nahversorgung ist optimal: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Billa Gourmet, Fachgeschäfte für Tee- und Kaffespezialitäten, Ärztezentren, Buchhandlungen, Friseur- und Beauty-Institutionen, Handyshops und vieles mehr

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

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