Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Vollmöblierte Architektenvilla in Klosterneuburger Bestlage - Kurzzeitvermietung

3400 Klosterneuburg; Nähe: Agnesstraße, Weidlingerstraße

Haus _ Pool
Wohnraum mit offener Küche _ Gartenniveau
Wohnraum
Küche
Galerie
Galerie
Masterbedroom mit ensuite Badezimmer
Schlafzimmer mit ensuite Bad
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Ansicht von der Stra0e
Straßenansicht
Fläche in m2 260,00
Mietpreis in € 5.568,31
Zimmer 7

KOFFER AUSPACKEN und EINZIEHEN - stylische Architektenvilla in Klosterneuburg - 4 Schlafzimmer - Kurzzeitvermietung

 

Sie benötigen eine Auszeit und suchen einen wunderschönen Platz zur Regeneration? Hier sind Sie richtig:  Ab dem 1.12.2022 wird diese schicke 260m² große und mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Architektenvilla für max. 6 Monate (1.6.2022) vermietet. Die 3 - geschossige Villa  befindet sich am Ende einer Sackgasse in zentraler Lage in Klosterneuburg.

Hier geht es zum Kurzfilm: https://youtu.be/CCkenVcznbE

 

Dias Haus wird vollmöbliert für max. 6 Monate vermietet! In der Gesamtmiete sind die Hausbetriebskosten inkludiert ( Abgaben an die Stadtgemeinde, Rauchfangkehrer, Hausversicherung..) - zusätzliche monatliche Kosten sind: Akonto für:  Gas € 680,00 inkl Ust  / Strom € 280,00 inkl. Ust / Wasser € 232,25 inkl. Ust

 

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

Schulen und Kindergärten: Der Kindergarten und die Volksschule in Weidling sind zu Fuß erreichbar. 

Öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien: Die Schnellbahn fährt vom Meidlinger Bahnhof im 15-Minuten-Takt nach Wien, aber es besteht auch die Möglichkeit, mit dem Bus nach Heiligenstadt zu fahren und von dort die U4 ins Zentrum zu nehmen.

Exposè downloaden

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Bibliothek
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
  • SimpleXMLElement Object ( [zustand] => gepflegt [alter] => Neubau )
  • Objektnummer: 1853
  • Objektart: Haus
  • Mietdauer: 6
  • Wohnfläche: ca. 260,00 m2
  • Zimmer: 7
  • Terrassen: 2 (ca. 0,00 m2)
  • Zustand: gepflegt

Aufteilung

Raumaufteilung:

Ebene 1

  • Vorraum
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • geräumiger Abstellraum
  • Garage

 

Ebene 2 

  • großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrassen und wunderbarem Weinbergblick
  • Offene Küche 
  • 2 Schlafzimmer 
  • 2 Badezimmer 

Ebene 3

  • Galerie mit Ausgang auf eine weitere Terrasse

Preisinformation

Gesamtmiete:* 5.568,31 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 4.787,00 €
Betriebskosten: 275,10 €
Umsatzsteuer: 506,21 €

monatliche Gesamtbelastung: 5.568,31 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 3.600,00 € inkl. 20% USt.