Vollmöblierte Architektenvilla in Klosterneuburger Bestlage - Kurzzeitvermietung
3400 Klosterneuburg; Nähe: Agnesstraße, Weidlingerstraße
KOFFER AUSPACKEN und EINZIEHEN - stylische Architektenvilla in Klosterneuburg - 4 Schlafzimmer - Kurzzeitvermietung
Sie benötigen eine Auszeit und suchen einen wunderschönen Platz zur Regeneration? Hier sind Sie richtig: Ab dem 1.12.2022 wird diese schicke 260m² große und mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Architektenvilla für max. 6 Monate (1.6.2022) vermietet. Die 3 - geschossige Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse in zentraler Lage in Klosterneuburg.
Hier geht es zum Kurzfilm: https://youtu.be/CCkenVcznbE
Dias Haus wird vollmöbliert für max. 6 Monate vermietet! In der Gesamtmiete sind die Hausbetriebskosten inkludiert ( Abgaben an die Stadtgemeinde, Rauchfangkehrer, Hausversicherung..) - zusätzliche monatliche Kosten sind: Akonto für: Gas € 680,00 inkl Ust / Strom € 280,00 inkl. Ust / Wasser € 232,25 inkl. Ust
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Schulen und Kindergärten: Der Kindergarten und die Volksschule in Weidling sind zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien: Die Schnellbahn fährt vom Meidlinger Bahnhof im 15-Minuten-Takt nach Wien, aber es besteht auch die Möglichkeit, mit dem Bus nach Heiligenstadt zu fahren und von dort die U4 ins Zentrum zu nehmen.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Bibliothek
- Gäste-WC
- Grünblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB:
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 1853
- Objektart: Haus
- Mietdauer: 6
- Wohnfläche: ca. 260,00 m2
- Zimmer: 7
- Terrassen: 2 (ca. 0,00 m2)
- Zustand: gepflegt
Aufteilung
Raumaufteilung:
Ebene 1
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- geräumiger Abstellraum
- Garage
Ebene 2
- großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrassen und wunderbarem Weinbergblick
- Offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
Ebene 3
- Galerie mit Ausgang auf eine weitere Terrasse
Preisinformation
Gesamtmiete:* 5.568,31 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Miete: 4.787,00 €
Betriebskosten: 275,10 €
Umsatzsteuer: 506,21 €
monatliche Gesamtbelastung: 5.568,31 €
Provision: 3.600,00 € inkl. 20% USt.