Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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ERSTBEZUG: Luxuriöses 1-Zimmer Apartment mit Terrasse, Eigengarten und Gemeinschaftspool

1190 Wien; Nähe: American School, Neustift am Wald

Terrasse
Garten
Badezimmer
Wohnküche
Fläche in m2 52,10
Kaufpreis in € 568 Tsd.
Zimmer 1

Kompakt und luxuriös: 1-Zimmer Apartment mit vielen Extras

 

Ende 2021  wurde am Rande des Wienerwaldes und mit traumhaften Blick auf unsere schöne Stadt Wien, dieses exklusive Architekturjuwel fertiggestellt. Das Mehrparteienhaus verfügt über nur 2 Penthouse Wohnungen und 8 Apartments mit Terrasss / Balkon oder Eigengarten. Ein, von der Straße aus, uneinsichtiger Gemeinschaftspark mit beheiztem Pool und großzügigem Salettl, steht den Wohnungseigentümern für erholsame Stunden zur Verfügung. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss der Liegenschaft ein geräumiger Fitnessraum mit Top Geräten.

Lage:


Wir befinden uns in herrlicher Grünruhelage auf einer Anhöhe oberhalb von Neustift am Walde in unmittelbarer Nähe zur American School. Fußläufig erreichen Sie die Buslinie 35A mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt).

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Swimmingpool
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kühlung
  • Getrennte Toiletten
  • Kinderspielplatz
  • Fitnessraum

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  60.2 kWh/m²a
  • gültig bis: 18.04.2029
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1789
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2021
  • Stockwerk: EG
  • Lift: ja
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 52,10 m2
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: 1 (ca. 11,64 m2)
  • Garten: 53,00 m2
  • Keller: 1 (ca. 4,50 m2)
  • Zustand: Erstbezug

Aufteilung

Raumaufteilung TOP 1 mit ca. 52m² Wohnfläche:

  • Wohnraum mit offener Küche
  • WC
  • Badezimmer 
  • überdachte Terrasse ca. 11,5m²
  • Eigengarten ca. 53m²

Preisinformation

Kaufpreis: 567.906,00 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Nebenkostenübersicht