ERSTBEZUG: Luxuriöses 1-Zimmer Apartment mit Terrasse, Eigengarten und Gemeinschaftspool
1190 Wien; Nähe: American School, Neustift am Wald
Kompakt und luxuriös: 1-Zimmer Apartment mit vielen Extras
Ende 2021 wurde am Rande des Wienerwaldes und mit traumhaften Blick auf unsere schöne Stadt Wien, dieses exklusive Architekturjuwel fertiggestellt. Das Mehrparteienhaus verfügt über nur 2 Penthouse Wohnungen und 8 Apartments mit Terrasss / Balkon oder Eigengarten. Ein, von der Straße aus, uneinsichtiger Gemeinschaftspark mit beheiztem Pool und großzügigem Salettl, steht den Wohnungseigentümern für erholsame Stunden zur Verfügung. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss der Liegenschaft ein geräumiger Fitnessraum mit Top Geräten.
Ausstattung:
- Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen
- Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Sonnenschutz
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- offene Küche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und beleuchteter Spiegel
- WC mit Handwaschbecken
- Smart Living System für Temperaturregelung, Gegensprechanlage und Alarm
- Satellitenanlage, Telekabel
- Gemeinschaftsgarten mit Pool und Salettl
- Fitnessraum mit TOP Geräten
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
- Einlagerungsraum
- Tiefgarage
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für € 40.000,00 erworben werden.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Tiefgarage
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kühlung
- Getrennte Toiletten
- Kinderspielplatz
- Fitnessraum
Lageplan
Energieausweis
- HWB: B 60.2 kWh/m²a
- gültig bis: 18.04.2029
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 1789
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 2021
- Stockwerk: EG
- Lift: ja
- Beziehbar: sofort
- Wohnfläche: ca. 52,10 m2
- Zimmer: 1
- Bäder: 1
- WCs: 1
- Terrassen: 1 (ca. 11,64 m2)
- Garten: 53,00 m2
- Keller: 1 (ca. 4,50 m2)
- Zustand: Erstbezug
Aufteilung
Raumaufteilung TOP 1 mit ca. 52m² Wohnfläche:
- Wohnraum mit offener Küche
- WC
- Badezimmer
- überdachte Terrasse ca. 11,5m²
- Eigengarten ca. 53m²
Preisinformation
Kaufpreis: 567.906,00 €
Grundbucheintragungskosten:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%