Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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ERSTBEZUG: Luxuriöses 1-Zimmer Apartment mit Terrasse, Eigengarten und Gemeinschaftspool

1190 Wien; Nähe: American School, Neustift am Wald

Terrasse
Garten
Badezimmer
Wohnküche
Fläche in m2 52,10
Kaufpreis in € 568 Tsd.
Zimmer 1

Kompakt und luxuriös: 1-Zimmer Apartment mit vielen Extras

Ende 2021  wurde am Rande des Wienerwaldes und mit traumhaften Blick auf unsere schöne Stadt Wien, dieses exklusive Architekturjuwel fertiggestellt. Das Mehrparteienhaus verfügt über nur 2 Penthouse Wohnungen und 8 Apartments mit Terrasss / Balkon oder Eigengarten. Ein, von der Straße aus, uneinsichtiger Gemeinschaftspark mit beheiztem Pool und großzügigem Salettl, steht den Wohnungseigentümern für erholsame Stunden zur Verfügung. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss der Liegenschaft ein geräumiger Fitnessraum mit Top Geräten.

Ausstattung:

  • Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen
  • Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Sonnenschutz
  • Fußbodenheizung und Deckenkühlung
  • offene Küche mit Markengeräten
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und beleuchteter Spiegel
  • WC mit Handwaschbecken
  • Smart Living System für Temperaturregelung, Gegensprechanlage und Alarm
  • Satellitenanlage, Telekabel
  • Gemeinschaftsgarten mit Pool und Salettl
  • Fitnessraum mit TOP Geräten
  • Fahrradabstellraum
  • Kinderwagenabstellraum
  • Einlagerungsraum
  • Tiefgarage

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für € 40.000,00 erworben werden.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Swimmingpool
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kühlung
  • Getrennte Toiletten
  • Kinderspielplatz
  • Fitnessraum

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  B  60.2 kWh/m²a
  • gültig bis: 18.04.2029
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1789
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2021
  • Stockwerk: EG
  • Lift: ja
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 52,10 m2
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: 1 (ca. 11,64 m2)
  • Garten: 53,00 m2
  • Keller: 1 (ca. 4,50 m2)
  • Zustand: Erstbezug

Aufteilung

Raumaufteilung TOP 1 mit ca. 52m² Wohnfläche:

  • Wohnraum mit offener Küche
  • WC
  • Badezimmer 
  • überdachte Terrasse ca. 11,5m²
  • Eigengarten ca. 53m²

Preisinformation

Kaufpreis: 567.906,00 €

Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%


Nebenkostenübersicht