Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon gleich beim Schönbrunner Schlosspark

1140 Wien; Nähe: Schönbrunner Schlosspark, Kennedybrücke, Penzinger Straße

Fläche in m2 73,29
Mietpreis in € 1.016,14
Zimmer 2

Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon gleich beim Schönbrunner Schlosspark

In dieser entzückenden Altbauwohnung macht Wohnen das ganze Jahr über viel Freude - im Frühling und Sommer lässt es sich auf dem Balkon gut aushalten! Im Winter bei einem Spaziergang durch die schönen Alleen vom Schönbrunner Schlosspark um die Natur zu genießen. Ihre neue Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt.

Die Wohnung befindet sich auf Höhe des Schönbrunner Schlossparks. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur Kennedybrücke (U4-Station "Hietzing") gegeben. 

  • Straßenbahnlinie 10, 60
  • U-Bahn Linie U4
  • Bus 56A, 56B, 58A, 58B
  • Auch der S - Bahnhof Penzing S45 und 50

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Das schöne Gründerzeithaus wird vom Eigentümer und der Hausverwaltung liebevoll gepflegt.

 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Deckenleuchten
  • Stadtblick
  • Fernblick

Das Tüpfelchen auf dem i

Altbauwohnung mit Balkon

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  E  173.9 kWh/m²a
  • gültig bis: 29.11.2022
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Valeska Gailis, B.Sc., Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin
Mobil: +43 699 108 536 63

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1740
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1902
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 73,29 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Zustand: gepflegt

Aufteilung

  • Vorraum

  • großes Wohnzimmer mit offener Küche

  • Schlafzimmer mit Terrassenzugang

  • Badezimmer

  • separates WC

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.016,14 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 725,00 €
Betriebskosten: 155,59 €
Liftkosten: 43,17 €
Umsatzsteuer: 92,38 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.016,14 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 2.217,02 € inkl. 20% USt.