Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Trienna: excellent 2-room apartment with balcony in central Vienna! Gym included!

1030 Wien; Nähe: Rennweg, Landstraßer Hauptstraße

Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschränken
Badezimmer
Separates WC
Fassade
Eingang mit Zugang Gym
Fläche in m2 39,09
Mietpreis in € 795,00
Zimmer 2

TRIENNA - Top in every respect!

We’re pleased to offer for rent a lovely, light-filled, 2-room apartment with generous balcony located on the 8th floor of the Trienna, a building erected in 2017 in Vienna’s 3rd district. The apartment has a surface area of approximately 39 m²/ 420 sq ft and is a perfect fit for singles and couples looking for an urban lifestyle. The house sauna and gym are included in the rent. The lease is limited to 5 years.

In addition to the rent there is a monthly deposit for heating (€ 27,28 plus 20 % VAT) and hot water (€ 5,85 plus 10 % VAT). Electricity and internet charges are to be paid by the tenant.

Exposè downloaden

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Niedrigenergiehaus
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Rollladen
  • Stadtblick
  • Fitnessraum

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  A  24 kWh/m²a
  • gültig bis: 26.04.2026
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Valeska Gailis, B.Sc., Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin
Mobil: +43 699 108 536 63

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1710
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2017
  • Stockwerk: 8. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Wohnfläche: ca. 39,09 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 10,15 m2)
  • Balkon: ca. 10.15 m2
  • Zustand: neuwertig

Aufteilung

  • Open plan kitchen/living room/diner
  • Bedroom
  • Bathroom
  • separate WC
  • Balcony

Preisinformation

Gesamtmiete:* 795,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 620,83 €
Betriebskosten: 101,90 €
Umsatzsteuer: 72,27 €

monatliche Gesamtbelastung: 795,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 1.734,55 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.385,00 €