Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Blick über den Naschmarkt

1040 Wien,Wieden; Nähe: Naschmarkt, Mariahilferstraße, Wienzeile, Secession, Karlsplatz, TU

Kurzfilm
Fläche in m2 85,55
Mietpreis in € 1.390,00
Zimmer 3

Direkt zwischen Naschmarkt und der technischen Universität, in einem 1885 erbauten Haus, befindet sich im 4. Obergeschoss diese 3-Zimmer Wohnung mit großartiger Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Pärchen, Kleinfamilien oder Wohngemeinschaften geeignet und bietet auf ca. 85,55 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt:

Die Immobilie punktet unter anderem durch ihren gut-durchdachten Grundriss: Vom Entrée gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie in zwei separat begehbare Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Wohnzimmer ist in Richtung Naschmarkt orientiert und die Schlafzimmer blicken in einen Innenhof.

Die Wohnung gelangt auf 5 Jahre befristet zur Vermietung.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Bad mit WC

Das Tüpfelchen auf dem i

Blick auf den Naschmarkt und die Secession

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  D  102.2 kWh/m²a
  • gültig bis: 14.12.2022
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1709
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Wohnfläche: ca. 85,55 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Zustand: gepflegt

Aufteilung

  • Vorraum
  • Zwei Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.390,00 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.052,11 €
Betriebskosten: 211,53 €
Umsatzsteuer: 126,36 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.390,00 €


Nebenkostenübersicht


Provision: 3.032,74 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.200,00 €