Unbefristeter Altbau-Erstbezug nahe Wiedner Hauptstraße

Erstbezug- Altbauwohnung in einem sehr gepflegten Jugendstilhaus mit Lift

Zwischen Wiedner Hauptstraße und Margaretenplatz wartet in einem klassischen Jugendstilhaus eine Wohnung mit toller Raumaufteilung auf Sie. Auf ca. 135 m² finden Sie 4,5 Zimmer!

Die zentrale Lage spricht hier für sich. Sie können aufgrund der guten Infrastruktur alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, sondern auch mit der Straßenbahn in wenigen Minuten die Innenstadt erreichen. Vor allem für Studenten ist die Lage optimal, denn die TU sowie auch die Hauptuniversität sind in wenigen Minuten direkt zu erreichen.

Bei einer unbefristeten Hauptmiete empfiehlt es sich, selbst eine Küche nach dem eigenen Geschmack einzubauen.

Der Eigentümer leistet einen Zuschuss zur Küche in Höhe von € 4.000,-

Die Wohnung befindet sich noch in Renovierung! Die Fotos zeigen eine baugleiche Wohnung einen Stock darüber.

Ausstattung:

• Parkettböden
• Flügeltüren
• Gasetagenheizung
• Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch

Infrastruktur:

Selbstverständlich sind neben den Universitäten auch Kindergruppen und Volksschulen in der direkten Umgebung. Neben Ärzten und Apotheken sind natürlich auch verschiedenen Restaurants und Lokale in der direkten fußläufigen Umgebung.

Die Stationen der Linien 13A sowie 1 und 62 sind in unmittelbarer Nähe. Ums Eck befindet sich für Fitnessbegeisterte ein Fitness-Studio der Kette FitInn.

Schulen und Kindergärten: (alle in fußläufiger Umgebung)

• Privatkindergarten Schneewittchen
• Kinder in Wien in der Ziegelofengasse
• Kindergarten in der Rainergasse
• Piaristenvolksschule
• offene Volksschule in der Straußengasse
• Rainergymnasium
• Berufsschule für Verwaltungsberufe        

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

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